主题：厦一房企单价涨一万后捂盘停售

3月份为1季度的商品住宅市场贡献了约三分之二的市场份额，市场迎来“小阳春”。节后政策暖风频吹，政策的刺激效应明显，且一线城市不断释放出涨价信号，不同置业需求的购房者均加快了入市节奏。二手房市场率先火爆，而新房市场在遭遇节日供应短缺之后，更是不但激发了新房源的抢购潮，也带动了存量房源去化，整体市场走出度假模式不断升温。


二级市场的火爆也加剧了一级市场供求失衡的矛盾，年年都是“地王年”，地王不断更新易主，但地王之路还会继续。值得一提的是，不少带着地王标签的项目已然入市，曾经让人忧心的烫山芋却摇身变成让房企赚得盆满钵满的香馍馍。1季度商品住宅成交面积TOP10项目中，建发中央天城、龙湖春江郦城、恒大帝景、保利叁仟栋、泰禾厦门院子，都曾因高企的地价让人唏嘘不已，曾经的地王已茁壮成长为今日市场的王者。

疯狂的市场，羞涩的土储，艰难的土拍，让不少房企的策略也由现金为王转向囤货居奇。在定价方面，在售项目纷纷上调价格或收缩折扣，而“买涨”的心理却购房者更加积极入市，日光盘再现，其他项目也均取得不错的销售成绩。2016年土地出让计划公开后，岛内继续断供，岛内楼盘的稀缺性不言而喻，所以岛内高端楼盘率先领涨楼市，某品牌房企更是在宣布单价涨幅1万后选择捂盘停售。

展望后市，随着两会前后利好政策的落地，特别是营改增、降低契税等政策经过一段时间消化形成有效需求，给市场注入了一针强心剂。短期来看，整体政策宽松之下，开发商对于市场预期向好，在供应量跟上的情况下，4、5月供应会有明显增长；另一方面，购房者置业需求短期内或受鼓励入市，2季度整体市场有望超越1季度。

长期来看，“因城施策”在2016年将更加深度的实施，各城市政府将拥有更多的自主权。目前已经有多个热点城市为了控制市场过热而出台相关调控政策，所以后续市场回升的力度可能会稍有折扣，但厦门供小于求的基本面并未改变，市场成交量仍将维持在相对高位，并且鉴于供给侧调控依然趋宽，楼市中长期走势仍旧看好

据说又涨价了

据说又涨价了

真的？

买房不能等