2018年厦门商品房成交总量以208.6万㎡、464.33亿元收官，同比分别下跌33.8%、37.6%，入榜门槛为5.93万㎡、16.19亿元，而去年同期门槛为10.56万㎡、16.91亿元，面积榜门槛下降幅度较为明显。
与此同时，Top10房企市场占有率也有所回落：
面积榜Top10合计成交93.82万㎡，占比全市45.0%，较2017年下跌6.1个百分点；
金额榜Top10合计成交213.67亿元，占比全市46.0%，较2017年下跌8.2个百分点。
市场成交乏力，双榜门槛再度降低。从整体榜单情况来看，Top10房企的集中度均不超过50%，集中度相较去年有所降低。随着行业野蛮成长时代告一段落，房地产市场进入王者时代，市场增长略显乏力，房企转型升级、多元化跨界业务拓展运营的趋势凸显，但地产开发作为房企的主战场，自然是不会轻易放掉的市场蛋糕。2019年对于手握不同程度土储的房企们而言，最终谁能同享大蛋糕备具看点。
全国型房企抢滩
两大阵营相爱相杀
从上榜房企格局来看，全国型房企市场份额进一步扩大，占据榜单半壁江山，并位居榜单前列，抢滩之势强劲，外来知名房企份额的增大，有助于市场开放程度进一步提升，对后市竞争格局也会产生积极的影响。
世茂，与集中备案大量写字楼的厦门信息集团一起成为榜单的第一梯队，成交金额突破25亿元。其实早在11月份世茂就提前实现全年1400亿目标，在全国市场表现突出；在闽系房企中，它无疑也是今年高杠杆、高周转扩张的典型，拿地、开发节奏较为迅猛；厦门作为其深耕海西的大本营之一，年度收获颇丰，不仅凭借璀璨天城和国风长安等项目收割市场份额，而且在本年度第一场土拍中积极补仓，从厦门房地产市场整体来看其表现无疑相当亮眼。
万科，此次在各榜位居前列，表现抢眼。而万科在今年9月份集团内部讲话上，“未来三年，万科要把活下去这三个字作为基本要求”更是引发一阵轩然大波，不过对于以稳健著称的万科来说，每一次调整，都是下手的好机会。在当前市场形势下，一方面，行业竞争加剧房企竞争，另一方面，房企合作开发成常态，整合企业资源和土储优势，在严峻的大环境中，行业势必进行大洗牌，唯有综合竞争力强劲稳健的房企才会破势而出。不仅有多个住宅项目在售，更有海西金融中心、万科广场等办公、商业多元化的布局助力其名列前茅。
另外，龙湖凭借春江彼岸、龙湖新壹城等多盘同步在售表现不凡，目前，春江郦城及春江彼岸等项目均已进入尾声，接下来景粼原著、时代上城、2016XP08地块项目等也将接档而上，由此可见，联合开发、多盘致胜持续发力是其显著特征。
除此之外，厦门昌林实业这个看似陌生的房企（实为华尔顿集团），也凭借华尔顿1275单项目杀进金额榜前三；首开、保利两大全国型房企毫不逊色，包揽了榜单第四名；闽系房企融信在铂悦湾和海上城项目合力助推下成为榜单中的新面孔。同时，在2018年一级土地市场上，华润、国贸、建发、特房、中骏等多家房企也顺利补仓，其中中骏抓住年末时机回归厦门岛内，后发之力强劲。
在当前形势下，一方面，行业竞争加剧房企竞争，另一方面，房企合作开发成常态，整合企业的资源和土储优势，在严峻的大环境中，行业势必进行大洗牌，唯有综合竞争力强劲稳健的房企会破势而出。
2018已然过去，2019是否“猪”事顺利呢……
(本文中的全国型房企指实现全国化布局，且与福建没有渊源关系的房企；闽系房企指以福建为根源地的房企）
榜单数据说明
1.企业榜单：厦门全市房地产开发企业备案的商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车库/车位等所有在售物业类型。
2.项目榜单：成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。
3.数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。
4.时间跨度：2018年1月1日-2018年12月31日。
2018年厦门商品房成交总量以208.6万㎡、464.33亿元收官，同比分别下跌33.8%、37.6%，入榜门槛为5.93万㎡、16.19亿元，而去年同期门槛为10.56万㎡、16.91亿元，面积榜门槛下降幅度较为明显。
与此同时，Top10房企市场占有率也有所回落：
面积榜Top10合计成交93.82万㎡，占比全市45.0%，较2017年下跌6.1个百分点；
金额榜Top10合计成交213.67亿元，占比全市46.0%，较2017年下跌8.2个百分点。
市场成交乏力，双榜门槛再度降低。从整体榜单情况来看，Top10房企的集中度均不超过50%，集中度相较去年有所降低。随着行业野蛮成长时代告一段落，房地产市场进入王者时代，市场增长略显乏力，房企转型升级、多元化跨界业务拓展运营的趋势凸显，但地产开发作为房企的主战场，自然是不会轻易放掉的市场蛋糕。2019年对于手握不同程度土储的房企们而言，最终谁能同享大蛋糕备具看点。
全国型房企抢滩
两大阵营相爱相杀
从上榜房企格局来看，全国型房企市场份额进一步扩大，占据榜单半壁江山，并位居榜单前列，抢滩之势强劲，外来知名房企份额的增大，有助于市场开放程度进一步提升，对后市竞争格局也会产生积极的影响。
世茂，与集中备案大量写字楼的厦门信息集团一起成为榜单的第一梯队，成交金额突破25亿元。其实早在11月份世茂就提前实现全年1400亿目标，在全国市场表现突出；在闽系房企中，它无疑也是今年高杠杆、高周转扩张的典型，拿地、开发节奏较为迅猛；厦门作为其深耕海西的大本营之一，年度收获颇丰，不仅凭借璀璨天城和国风长安等项目收割市场份额，而且在本年度第一场土拍中积极补仓，从厦门房地产市场整体来看其表现无疑相当亮眼。
万科，此次在各榜位居前列，表现抢眼。而万科在今年9月份集团内部讲话上，“未来三年，万科要把活下去这三个字作为基本要求”更是引发一阵轩然大波，不过对于以稳健著称的万科来说，每一次调整，都是下手的好机会。在当前市场形势下，一方面，行业竞争加剧房企竞争，另一方面，房企合作开发成常态，整合企业资源和土储优势，在严峻的大环境中，行业势必进行大洗牌，唯有综合竞争力强劲稳健的房企才会破势而出。不仅有多个住宅项目在售，更有海西金融中心、万科广场等办公、商业多元化的布局助力其名列前茅。
另外，龙湖凭借春江彼岸、龙湖新壹城等多盘同步在售表现不凡，目前，春江郦城及春江彼岸等项目均已进入尾声，接下来景粼原著、时代上城、2016XP08地块项目等也将接档而上，由此可见，联合开发、多盘致胜持续发力是其显著特征。
除此之外，厦门昌林实业这个看似陌生的房企（实为华尔顿集团），也凭借华尔顿1275单项目杀进金额榜前三；首开、保利两大全国型房企毫不逊色，包揽了榜单第四名；闽系房企融信在铂悦湾和海上城项目合力助推下成为榜单中的新面孔。同时，在2018年一级土地市场上，华润、国贸、建发、特房、中骏等多家房企也顺利补仓，其中中骏抓住年末时机回归厦门岛内，后发之力强劲。
在当前形势下，一方面，行业竞争加剧房企竞争，另一方面，房企合作开发成常态，整合企业的资源和土储优势，在严峻的大环境中，行业势必进行大洗牌，唯有综合竞争力强劲稳健的房企会破势而出。
2018已然过去，2019是否“猪”事顺利呢……
(本文中的全国型房企指实现全国化布局，且与福建没有渊源关系的房企；闽系房企指以福建为根源地的房企）
榜单数据说明
1.企业榜单：厦门全市房地产开发企业备案的商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车库/车位等所有在售物业类型。
2.项目榜单：成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。
3.数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。
4.时间跨度：2018年1月1日-2018年12月31日。