暌违近4个月的厦门土拍大戏，今天上午终于落下帷幕。终，海投分别以总价19.83亿+竞配建11500平，57亿总价+39000平竟配建摘得海沧H2016P02、H2016P03地块，隐形楼面价分别达到38504元/平、37012元/平，刷新厦门总价、厦门单价。此外，中海以总价29.64亿+13000平竞配建平摘得同安T2016P02地块，刷新同安区。至此，厦门地价体系再次刷新！
3幅商住地块详情戳这里》》》 “限地价、竞配建”能否阻拦出世？
值得一提的是，此次土拍以“限地价、竞配建”方式进行，这也是厦门次以此方式限制竞价（当拍卖竞价达到竞价上限价格（拍卖竞价溢价率超过50％）时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报建筑面积应不少于500平方米，竞报无偿移交政府的居住建筑面积者为竞得人）。然，在众房企“缺粮抢食”的当下，这也阻挡不了拿地热情，无偿提供政府住宅面积近63500平。
本次首拍的是海沧H2016P02地块，这也是海沧年内来首次土拍。因地块位于马銮湾新城核心区域，是关注度，竞争为激烈的一幅。拍卖伊始，各开发商竞相出价，经过百轮加价，竞拍楼面价迅速破限价19.83亿元，溢价率超50%，随即转入竞无偿提供住宅面积。终，海投以19.83亿元+11500㎡无偿竞配面积将H2016P02地块收入囊中，成交楼面价31476元/㎡。
同样位于海沧的H2016P03地块同样引来数十家房企大鳄加入“战斗”。海投与建发展开猛烈厮杀，互不相让，终海投连下两城，豪掷57亿元夺得海沧H2016P03，无偿提供住宅面积39000㎡，成交楼面价29533元/㎡。
与海投共同瓜分宝地的是中海地产，砸29.64亿元斩获同安T2016P02。不出意外，同安地块同样破限价，通过多轮竟配建方式夺得。终，中海无偿移交住宅面积13000㎡ ，成功落子同安。
无独有偶，12月23日厦门还将集中出让4幅地块，竞拍规则将沿袭“限地价、竞配建”方式。在熟悉新规后，开发商又将如何抢地，谁又能“抱得美人归”，我们拭目以待。
太离谱了吧
太离谱了吧
暌违近4个月的厦门土拍大戏，今天上午终于落下帷幕。终，海投分别以总价19.83亿+竞配建11500平，57亿总价+39000平竟配建摘得海沧H2016P02、H2016P03地块，隐形楼面价分别达到38504元/平、37012元/平，刷新厦门总价、厦门单价。此外，中海以总价29.64亿+13000平竞配建平摘得同安T2016P02地块，刷新同安区。至此，厦门地价体系再次刷新！
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值得一提的是，此次土拍以“限地价、竞配建”方式进行，这也是厦门次以此方式限制竞价（当拍卖竞价达到竞价上限价格（拍卖竞价溢价率超过50％）时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报建筑面积应不少于500平方米，竞报无偿移交政府的居住建筑面积者为竞得人）。然，在众房企“缺粮抢食”的当下，这也阻挡不了拿地热情，无偿提供政府住宅面积近63500平。
本次首拍的是海沧H2016P02地块，这也是海沧年内来首次土拍。因地块位于马銮湾新城核心区域，是关注度，竞争为激烈的一幅。拍卖伊始，各开发商竞相出价，经过百轮加价，竞拍楼面价迅速破限价19.83亿元，溢价率超50%，随即转入竞无偿提供住宅面积。终，海投以19.83亿元+11500㎡无偿竞配面积将H2016P02地块收入囊中，成交楼面价31476元/㎡。
同样位于海沧的H2016P03地块同样引来数十家房企大鳄加入“战斗”。海投与建发展开猛烈厮杀，互不相让，终海投连下两城，豪掷57亿元夺得海沧H2016P03，无偿提供住宅面积39000㎡，成交楼面价29533元/㎡。
与海投共同瓜分宝地的是中海地产，砸29.64亿元斩获同安T2016P02。不出意外，同安地块同样破限价，通过多轮竟配建方式夺得。终，中海无偿移交住宅面积13000㎡ ，成功落子同安。
无独有偶，12月23日厦门还将集中出让4幅地块，竞拍规则将沿袭“限地价、竞配建”方式。在熟悉新规后，开发商又将如何抢地，谁又能“抱得美人归”，我们拭目以待。