主题：12月又要上演一场土地盛宴啦，引来一大群房产大鳄哄抢，8幅商住用地详细信息提前知

进入第四季度，土拍盛宴不时在全国各地上演，地产大鳄纷纷现身土拍现场积极拿地，地方政府也趁势大举加速推地，“无不土拍”似乎已经成了目前土地市场上的潜规则。就厦门而言，今年前三季度海沧、同安、翔安3大区域无一例外地拍出了4幅新，令众人纷纷感叹“面粉价赶超面包价的时代或许真的要来了”。

据最新了解，12月厦门土地供应将进入“爆发期”，3场土地拍卖会共推出20幅出让地块，这也迎来了今年土地出让的最高峰。值得一提的是，在12月5日的土地拍卖会上，翔安区X2013P01地块总建筑面积最大，为13.6万平方米；海沧区H2013P07地块楼面价最高，为6000元/平方米，这2幅地块凭借一已之“最”成为了全场土拍最为关注的焦点。

2013P14

金融商务新区完善交通配套

位置:思明区金山路与吕岭路交叉口东北侧

土地用途:、商业

建筑面积:56000平方米

起始价:总价14170 万元，楼面地价2530元/平方米

价值分析:

地块位于吕岭路与金山路交叉口东北侧，湖里万达广场南侧，厦门软件园二期，区位条件优越。所处处厦门本岛东部几何，的环岛干道、吕岭路可快速通达高崎国际机场、厦门火车站。

地块所在区域为厦门金融商务新区，拥有无可比拟的各项大型商务配套，为地块、商业物业提供了良好的空间。

X2013P01

翔安核心 宜居生态新区

位置:翔安区西岩路与洪前中路交叉口东南侧

土地用途:城镇住宅、商业

建筑面积:136000平方米

起始价:总价67920 万元，楼面地价4994元/平方米

价值分析:

地块位于翔安新店洪前，翔安大道以东，西岩路与洪前中路交叉口东南侧。翔安文教园区，将打造成高标准、高档次，环境优美的生态居住新区。

北侧毗邻有翔安“中山路”美誉的新店新兴街，是一条集购物、休闲娱乐、生活为一体的商业老街，商业氛围较为浓厚；地块周边的文体休闲配套完善，近临翔安区政府，文化宫、群艺馆、青少年宫、体育等。、医疗配套也较为完善，新店、新店、翔安第一、新店医院、同民医院等比邻而立。

2013JP02、2013JP03

城际高铁枢纽 新兴商贸生活区

2013JP02地块

位置:集美区新站北广场岩通路与岩平路交叉口东北侧

土地用途:城镇住宅、、商业

建筑面积:58000平方米

起始价:总价27720万元，楼面地价4779元/平方米

2013JP03地块

位置:集美区新站北广场岩通路与岩平路交叉口东北侧

土地用途:城镇住宅、、商业

建筑面积:132000平方米

起始价:总价50740万元，楼面地价3844元/平方米

价值分析:

2013JP02和2013JP03地块位于厦门北站岩兴路与岩通路交叉口东北侧，属于北站的核心地带。地块以厦门北站为核心，打造集美区商贸信息交流重镇以及生活、就业、出行平衡的新城区，是“交通、商务、居住”复合形态的城市门户及创意生活城。

地块南面为厦门北站主站房，毗邻杏林建设2010JP06地块与港务2010JY03地块，西侧岩通路。区域内万科广场近期精装售价达到1.5万元/平方米，凸显了市场的强劲需求。未来，地块周边规划一号线第一站，15分钟直通岛内。区域未来将形成长途汽车、高铁、、快速公交组成的立体交通系统，进一步助推地块价值。

H2013P07、H2013P08

马銮湾核心首席滨水居住区

H2013P07地块

位置:海沧区马銮湾大道与新景路交叉口南侧

土地用途:城镇住宅、商业

建筑面积:72000平方米

起始价:总价43200万元，楼面地价6000元/平方米

H2013P08地块

位置:海沧区马銮湾大道与新景路交叉口南侧

土地用途:城镇住宅、商业

建筑面积:74560平方米

起始价:总价44640万元，楼面地价5987元/平方米

价值分析:

H2013P07、H2013P08地块位于海沧新阳，马銮湾以南，新安北路以北，北邻马銮湾大道，东靠长庚医院。地块所处马銮湾定位为55平方公里生态滨海居住旅游新城，以发展中高档滨水居住区、高科技工业区和研发区为主。是厦门三大湾口之一，也是厦门环海组团之一，是厦门市的副，以发展中高档滨水居住区、高科技工业区和研发区为主，并配套公共设施，建设以生态和滨水环境为基础的大型休闲、游乐、运动设施。

地块周边生活小区、居多，人气逐渐聚集，同时与其的新阳公交总站连接火车站、枋湖客运、SM城市广场等岛内核心区域。

H2013P06

马銮湾新城 环湾商务区

位置:海沧区新景路以西海沧南侧

土地用途:、商业

建筑面积:23900平方米

起始价:总价5980万元，楼面地价2502元/平方米

价值分析:

地块位于新阳，新景路与新景西三路交叉口西南侧，海沧新阳小区南侧。地块用地性质为、商业，总建面积约2.39万平方米。地块处于海沧马銮湾新城内，该是厦门三大湾口之一，也是厦门环海组团之一，以发展中高档滨水居住区、高科技工业区和研发区为主，并配套公共设施，建设以生态和滨水环境为基础的大型休闲、游乐、运动设施。

X2013P02

传统老城生活 资源

位置:翔安区舫山东路与舫山路交叉口西南侧

土地用途:城镇住宅、商业

建筑面积:70500平方米

起始价:总价31660万元，楼面地价4491元/平方米

价值分析:

地块位于翔安传统老城区马巷镇黎安社区，翔安第一西侧，舫山北路与黎安路交叉口西南侧。地处闽南金三角腹地、泉厦交通的枢纽，距泉州55公里，距岛内的高崎机场、火车站和东渡港仅半小时车程。

地块周边路网已基本形成，资源配套丰富，翔安第一、后滨近在咫尺；周边特房·黎安小镇、中骏·蓝湾尚都等楼盘均已交房，居住环境不断改善。随着马巷的整体转型升级，地块可期。

2013XP10

都市核心生活 生态宜居大盘

位置:翔安区洪钟大道与陈塘路交叉口西北侧

土地用途:城镇住宅、商业

建筑面积:53400平方米

起始价:总价29290万元，楼面地价5485元/平方米

价值分析:

地块位于翔安新城起步区（翔安主城区），洪钟大道与陈塘路交叉口西北侧，属于翔安商业、生活。区域居住氛围浓厚，各类配套较为完善。周边有汇景商业广场、人人乐超市等商业；文体休闲配套完善，比邻翔安区政府、文化宫、体育，南距新兴街商业圈。处火炬（翔安）产业园、巷北工业园及翔安文教区的结合地带，可辐射大量的潜在消费客群。