主题：厦门半月三出楼市新规 --只为稳定市场和房价

十八届三中全会之后，继北上广深等一线城市出台地方调控措施后，厦门、南昌、沈阳等二线城市楼市调控拉开阶段性“收紧”序幕。

11月25日“厦六条”出台，二套房首付提至7成；12月6日厦门厦门发布了最新修行版的《厦门市商品房预售管理规定》，商品房预售申请门槛大大提高。7层以下商品房封顶后才可预售，8层以上(含8层)的，已完成主体结构工程的二分之一以上，且不得少于7层才能预售，且取得商品房预售证10日内须一次性公开价格。12月9日，厦门出台了调整了“购房入户”政策的通知——自今年12月10日后在厦门出让成交取得土地的商品住房项目及2016年起购买的商品住房不再享受“购房入户”政策。

是何原因让厦门相关部门在短短半月的时间内连续出台3个楼市新规？频繁的出台楼市新规将会给楼市带来什么影响？

新政频出只为稳定楼市和房价

过去一年半，厦门房价连续上涨，尤其是集美杏林区域。而从12月份结束的几场土拍，楼面价均超过区域房价，涨势明显。因此，稳定房价是当下厦门楼市的重中之重。此前，也有消息说厦门被住建部列入黑名单，可见来自的压力也不小。

厦门航空房地产开发有限公司营销总监吴崴表示，提高预售门槛目的是为了稳定房地产行业发展。而据一位不具名业内人士透露，厦门目前房价虚高，提高预售门槛是为了降低楼市风险，减少泡沫。

而中原地产厦门公司总经理孔军认为，预售门槛提高后，意味着厦门房企开发过程中的工期将会延长，开发商推盘节奏就会受到控制，资金要求也随之提高，开发商拿地时就需要多加考虑了，对抑制“”出现将起到积极作用。

取消“购房入户”约影响三成购房者

从相关数据了解到，取消“购房入户”可能会影响到25%-30%的购房者，刚需群体的需求可能会在这一两年集中释放。厦门韬睿地产咨询有限公司总经理柏云飞认为，外来购房者对户口、的需求会促使开发商调整产品设计，逐渐以放开面积、配套等来替代户籍政策调整的影响，所以从长远来看，厦门楼市还是会趋向平稳。

又是虚张声势吧

太假了

又是做做样子

纸老虎