主题：央行年内第六次加息，或许已经和房贷无多大关系

说加息已经说了很久了，每一次都像是在吹风会一样，当11月的CPI创新高后，对于加息大家多少有些预期，这回，真的下来了，似乎又有人不相信了。

■央行今天宣布加息

央行决定，自２００７年１２月２１日起，一年期存款基准利率由现行的３．８７％提高到４．１４％，上调０．２７个百分点；一年期贷款基准利率由现行的７．２９％提高到７．４７％，上调０．１８个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。

■一点评论

看了央行对各档次存、贷款基准利率的调整表，整体感觉，央行也是用心良苦。特别是对5年期以上贷款利率的调整幅度，可谓是相当慎重。在07年己经加息五次的现实下，之前未选择固定利率的买房贷款人将面对执行新利率而月供将较大幅度的增加。因而，此次调整幅度为0，即五年期以上的贷款利率维持不变。而对于贷款买房者来说，九成以上都是选择5年以上期限的，所以，此次加息，对房贷基本没有影响。

在存款的调整方案中，央行采取了短期固定存款高于长期固定存款幅度调速的方式。最意外的是，活期的存款利率还降低了。此举也说明，货币的流动性过剩问题依然严峻。在面对可能的经济增长由偏快转为过热，物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀问题上，对利率的调整是慎之又慎。 

■附最新按揭还款系数表（此系数仅限于家庭第一次购房者）

本系数表只适于等额本息还款法，并己享受银行的最低利率优惠。

1年期           862.28
2年期           445.13
3年期           306.15
4年期           237.51
5年期           196.03
6年期           168.84
7年期           149.25
8年期           134.63
9年期           123.32
10年期          114.34
11年期          107.04
12年期          101.01
13年期          95.95
14年期          91.65
15年期          87.97
16年期          84.78
17年期          81.99
18年期          79.55
19年期          77.39
20年期          75.48
21年期          73.77
22年期          72.24
23年期          70.86
24年期          69.62
25年期          68.50
26年期          67.48
27年期          66.55
28年期          65.71
29年期          64.94
30年期          64.23

■附9.15按揭还款系数表

1年期           861.57
2年期           444.78
3年期           305.81
4年期           237.16
5年期           195.67
6年期           168.84
7年期           149.25
8年期           134.63
9年期           123.32
10年期          114.34
11年期          107.04
12年期          101.01
13年期          95.95
14年期          91.65
15年期          87.97
16年期          84.78
17年期          81.99
18年期          79.55
19年期          77.39
20年期          75.48
21年期          73.77
22年期          72.24
23年期          70.86
24年期          69.62
25年期          68.50
26年期          67.48
27年期          66.55
28年期          65.71
29年期          64.94
30年期          64.23

真的没有关系么？