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四川百万人口泸县老城区优质商住用地出让利润高
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主题:
四川百万人口泸县老城区优质商住用地出让利润高
zhaowenjun885
发表于
2015-11-09
进微信群讨论
四川泸县两宗国有建设用地使用权
项目联系人:赵经理18111970252
【泸县简介】泸县位于云、贵、川、渝四省结合部,区位优势明显,距成都230公里,距重庆130公里。是全国100个千年古县之一、全国双拥模范县、国家级卫生城市、西部经济百强县。全县幅员面积1532平方公里,总人口108.69万,城镇人口40万,泸县城区人口12.5万。 2014年全县实现地区生产总值242亿元,城镇居民人均可支配收入25300元,农民人均纯收入10500元。2015年3月全社会各项存款余额251亿元,居民存款219亿元。泸县共白酒、医药、精细化工、新材料、商贸物流、文化旅游、现代农业、房地产和建筑业八大产业支撑。2014年全县接待国内外游客300 万人次,旅游综合收入预计为21.45亿元。
【项目一】[YC2015-16]地块,位于泸县城明星路,土地出让面积
43709.18(65.56亩)
,土地用途为商住,容积率≤5.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高
≤100
米
,起拍价
15079万元
,竞买保证金
3020万元
;
【项目优势】1、地块原泸县土地储备中心机关用地,位于明星路北侧,泸州市电子机械学校东侧,通过怡路与城市主干道龙脑大道相连,位于县城核心区。项目周边房价4100元-4500元/平方米之间;
2、地块达到五通一平,产权清晰,场地平整已打围,便于投资人后期开发。
3、地块周边配套成熟,泸州市电子机械学校、泸县教师进修学校紧邻地块旁,泸县人民医院、泸县商城、泸县财政局距地块200米。
4、泸县土地资源稀缺,全县房地产开发量小,楼盘去化率较高。
【项目二】[FJ2014-72]地块,位于县城公租房二期旁,土地出让面积14.632亩,土地用途为商业,分为两宗地块:6217.06㎡﹙9.326亩﹚,容积率≤0.712,建筑密度≤26.33%,绿地率≥30%;3537.5 ㎡﹙5.306亩﹚,容积率≤1.415,建筑密度≤31.42%,建筑限高≤21米,临界间距≥6米、建筑间距1:1.0;起拍价103万/亩,竞买保证金310万元。
【项目优势】1、该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道,直通隆纳高速入口。周边商业均价11000元/平方米;
2、项目北面紧邻泸县最大商业综合体项目友豪新世界,南面为万福时代广场(建材家居主题生活馆),正对面为泸县医院园区创业服务中心,背后为泸县二期公租房。
3.项目商业体量小,依托泸县大型商业综合体项目和公租房项目,投资风险低且资金回收快。
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项目联系人:赵经理18111970252
【泸县简介】泸县位于云、贵、川、渝四省结合部,区位优势明显,距成都230公里,距重庆130公里。是全国100个千年古县之一、全国双拥模范县、国家级卫生城市、西部经济百强县。全县幅员面积1532平方公里,总人口108.69万,城镇人口40万,泸县城区人口12.5万。 2014年全县实现地区生产总值242亿元,城镇居民人均可支配收入25300元,农民人均纯收入10500元。2015年3月全社会各项存款余额251亿元,居民存款219亿元。泸县共白酒、医药、精细化工、新材料、商贸物流、文化旅游、现代农业、房地产和建筑业八大产业支撑。2014年全县接待国内外游客300 万人次,旅游综合收入预计为21.45亿元。
【项目一】[YC2015-16]地块,位于泸县城明星路,土地出让面积43709.18(65.56亩)
,土地用途为商住,容积率≤5.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米
,起拍价15079万元,竞买保证金3020万元;
【项目优势】1、地块原泸县土地储备中心机关用地,位于明星路北侧,泸州市电子机械学校东侧,通过怡路与城市主干道龙脑大道相连,位于县城核心区。项目周边房价4100元-4500元/平方米之间;
2、地块达到五通一平,产权清晰,场地平整已打围,便于投资人后期开发。
3、地块周边配套成熟,泸州市电子机械学校、泸县教师进修学校紧邻地块旁,泸县人民医院、泸县商城、泸县财政局距地块200米。
4、泸县土地资源稀缺,全县房地产开发量小,楼盘去化率较高。
【项目二】[FJ2014-72]地块,位于县城公租房二期旁,土地出让面积14.632亩,土地用途为商业,分为两宗地块:6217.06㎡﹙9.326亩﹚,容积率≤0.712,建筑密度≤26.33%,绿地率≥30%;3537.5 ㎡﹙5.306亩﹚,容积率≤1.415,建筑密度≤31.42%,建筑限高≤21米,临界间距≥6米、建筑间距1:1.0;起拍价103万/亩,竞买保证金310万元。
【项目优势】1、该项目为泸县二期公租房配套商业项目。项目紧邻泸县主干道玉蟾大道,直通隆纳高速入口。周边商业均价11000元/平方米;
2、项目北面紧邻泸县最大商业综合体项目友豪新世界,南面为万福时代广场(建材家居主题生活馆),正对面为泸县医院园区创业服务中心,背后为泸县二期公租房。
3.项目商业体量小,依托泸县大型商业综合体项目和公租房项目,投资风险低且资金回收快。