主题：下月起二手房交易要多交税 厦门交易市场持续升温

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不过在现实当中，银行并没有这么“大方”。“理论上可以达到政策底线，但还要看同业竞争的情况。”有银行界人士表示，此次央行不仅调整了贷款利率的下限，而且提高了存款利率的上限。为了争夺存款，许多银行都已上浮了存款利率，如果房贷利率再打折，银行就将面临收益减少、成本提高的双重压力。因此，银行在利率优惠的问题上将变得更加谨慎。

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有业内人士透露，由于房贷收益较低，部分银行已将个人贷款的重心转向个人商务贷款，在考核上明显倾斜。

昨天有媒体报道称，在华南地区，一些国有大行的房贷利率最低已可打到8.5折。不过，在厦门市，首套房利率不打折仍是主流。

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昨天，厦门市几家国有大行的相关负责人表示，目前首套房贷款仍执行基准利率，没有下浮优惠。招商银行厦门分行的相关人士则表示，除极个别楼盘的一手房贷款可以打9.5折外，二手房贷款及大多数一手房贷款均执行基准利率。

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在厦门市的部分银行，房贷客户可以享受9折利率，但仅限于客户。例如，邮储银行厦门分行的客户，在办理二手房贷款时，利率最多可以打9.2折；在办理一手房贷款时，最多可以打9折。

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“上周，海沧的一个新楼盘曾邀请10家银行询价，了解房贷政策。大多数银行给出的都是基准利率或者9.5折。只有个别股份制银行提出可以打9折，但是只针对金卡客户，需要20万的存款存满3个月。”一位银行界人士透露。

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“房贷利率是有松动的迹象，但楼市的成交没有放量，银行调整政策的步伐也就迈得比较慢。”厦门市一家银行个人金融部的总经理说。