主题：五成人认为买房要看政策脸色！你觉得呢？

  白雪公主的后母有一面魔镜，可以告诉她谁是最美丽的人，虽然有时候结果不能使自己满意，但到底有一个真实的说法可以参考。

  现在，购房者、开发商等，多么需要这么一面魔镜告诉他们，市场状况究竟如何？

  国家实行房地产宏观调控政策已经有一年半，郑州版的限购政策也出台一年3个月。在调控的关键年，楼市下一步将走向何方，我们联合众多专家和业内人士调查分析，或许能为您提供一些参考。

  故事

  啥时候是买房、卖房好时候？

  梁先生是郑州本土一家房地产公司的总经理助理，用他的一句话形容公司近两年来的表现就是：步子开始放缓，眼光投向地市，市场好转就出手。

  “不只是我们，不少之前放缓开发节奏的公司，现在都开始动起来了，加之库存应该消化了一部分，我们都知道，最难熬的时候已经过去了。”

  相较于梁先生对于形势的乐观，作为购房者的白领小高，依然纠结不已：从房地产市场开始调控，她就期待着房价下降，可是从去年等到今年，房价始终没有意料中的大降；再等下去吧，怕房价上涨，不等吧，怕年底房价松动，亏了。

  五成人认为成交情况回暖，带动房价小幅上涨

  对于小高何时买房的困惑，商报调查问卷中，在“假如您想买房，您会选择在今年下半年入市吗”的选项中，近五成的经济人士选择：不一定，如果宏观政策继续打压就不投，一旦政策放松就尽早入市。而选择等待房价继续下跌，和认为房价无降价空间尽快出手的，各占一半。看来，小高怎么选，还要看政策的“脸色”。

  对于市场成交量是否会持续稳定，经济人士的看法就没有那么一致了， 47.1%认为下半年成交量将持续回升，维持稳定的成交量；三成的经济人士认为，下半年，随着市场饱和，成交量将出现超过10%的明显下跌；更有两成经济人士认为，市场回暖不过是昙花一现。

  对于下半年，房地产调控政策走向方面，大家一致看好“维持现状”和“允许地方进行微调”。而针对郑州市，多数人希望政府对政策进行微调的几个点为：对“普通住宅”的价格指导标准进行调整，从契税上减轻购房者负担；进一步提高住房公积金上限，方便购房者贷款买房；参考外地有效的政策调整手段。