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主题：集美地产迎来新时代大牌房企扎堆涌入

花历乱

伴着厦门经济特区建设的30年，集美的发展变化也历经翻天覆地，尤其是在国务院批准设立了杏林、集美台商投资区和2003年行政区划调整后，昔日的小渔村迅速崛起，成为海峡西风岸经济区重要中心城市的经济发展高地。集美楼市起步于2003年乐海路的修整，沿线的大唐世家、大学湾1期等项目率先出现。

之后在集美大桥通车、BRT开通等众多利好消息的刺激下，泉舜泉水湾、天鹅美苑、古龙御景等地产项目相继出现，随着集美城区的西进计划发展、西客站的规划建设，对这一区域产生极大的促进，集美楼市逐渐苏醒并焕发生机，十年前的楼市价值洼地，终于迎来了上升期。

“三桥一堤”助力厦门经济辐射集美

作为厦门岛重要门户，集美西北与漳州长泰交界，东北与同安区接壤，西南与海沧区毗邻，东南由厦门大桥、集美大桥、杏林大桥及高集海堤连接厦门岛，位居厦门市的几何中心和厦漳泉三角地带中心位置，区位优势独特。

此外，集美的铁路交通密集度居全省第一，鹰厦铁路、福厦将与在建的厦深、龙厦、福厦城际铁路交会坐落在集美后溪的厦门北站。且集美的公路四通八达，沈海高速、324国道、319国道贯通全境，基本建成集美大道、海翔大道，初步形成“五横五纵”的城区交通骨干网架。

厦门岛六个进出岛通道中的三桥一堤（厦门大桥、集美大桥、杏林大桥、高集海堤）通过集美，快速公交系统（BRT）1号线、2号线经过集美。作为厦门岛内外重要承接口，拥有如此强大的交通线，意味着厦门经济在岛外发展过程中，集美将扮演着极其重要的角色。

基础设施商业配套日渐完善

在全市岛内外一体化的推动下，集美在2010年2月率先启动岛外新城建设。集美新城位于风景如画的杏林湾畔，规划总用地面积44.2平方公里，规划人口48万人，将重点依托厦门北站、园博苑和文教区，建成集商务营运、生活居住、教育科研、生态旅游和交通枢纽为一体的环湾生态型新城区。

2010年，集美新城共投资70.15亿元，2011年投资200亿的项目相继开工，主要完成核心区控制性规划、修建性详规和市政、地下空间利用等专项规划，全面铺开市政基础设施建设。此外，同安湾畔的集北新城高端商住区形象雏显，正加快完善基础设施和商业等配套设施。

集美学村已有近百年的历史，拥有从幼儿园、小学、中学、职校到大学的完善的教育体系和完备的教育设施。目前集美文教区已有集美大学以及中科院环境研究所、华侨大学厦门校区、厦门理工学院等14所高等院校和科研院所，在校师生10万多人，目标是建成全省高级人才培育中心、科研与交流中心、创新中心与产业化基地。

另一方面，集美医疗卫生体系逐步完善，拥有厦门第二医院、厦门第一医院杏林分院、厦门市疾病控制中心等优质卫生服务设施。而文化设施完善方面，则拥有文化中心、影剧院、嘉庚体育馆、嘉庚纪念馆、图书馆、文化广场等良好的文化设施。

今年，由杏林建设重金打造的集美新城核心启动区标志性建筑——杏林湾商务营运中心即将部分投入使用，项目建成将改变集美区商业地产格局。除了杏林湾商务营运中心即将部分交付使用外，一大批高端酒店也在集美区陆续兴建。未来两三年后，集美区或将是高端酒店密集的区域。

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