主题：专家建议：如果是楼市刚需者，现在就买，时机已到。
- 发表于2012-07-09
经济 经济下滑不一定是坏事
把脉中国宏观经济，在昨日的“大美金山湖·2012东江经济论坛”上，叶檀博士与马光远博士给出了两个答案。叶檀认为中国经济已经百病缠身并将在低位徘徊很长一段时间；马光远则认为“中国经济还不够糟，还可以更糟”。但两位专家一致认为，中国经济到了最糟的时候，就是中国经济的转折点。
- 发表于2012-07-09
马光远认为，现在中国经济最大的问题不是很糟糕，而是不够糟糕。如果中国经济真的到了非常糟糕的地步，就有很大希望。中国目前最大的问题是日子还是比较好过，所以目前整个经济形势没有那么糟糕。目前，整个经济形势的下滑，一些指标本身出现所谓触目惊心的表现，都是非常正常的。
- 发表于2012-07-09
马光远说，不能认定经济下滑就是坏事，很多行业的下滑反而是好事。宏观经济数据下滑就是坏事，这个思维在某种程度上已经误导了中国经济很多年，经济增长不是为增长而增长，这是一个常识。
- 发表于2012-07-09
房价 不合理不等于房价不涨
“房价”二字是近年来最热点的词汇，自2010年国家开始出台宏观调控政策以来，楼市持续低迷，从2009年的高峰急速下挫。对于近一年来国家不断出台的政策以及地方不断涌现的一些微调措施，加上央行降息降准的搅局，令购房者如堕网中不明方向。买还是观望？就这一问题上叶檀博士以及马光远教授给出了他们的观点。
- 发表于2012-07-09
叶檀认为如果房地产还是像前几年大幅度上升，中国经济一定完蛋，“我们希望它能软着陆，有一个下行的过程。房地产市场从目前来看会怎么样？我最近做了房地产数据才知道这一点，事实上中国的房地产数据有阴阳两套合同。现在房地产处于一个上升周期，五六月份的反弹非常强烈，已经出现了抢盘的现象，最近有一个楼盘一抢就是60%，你如果是刚性需求者，买！这样的反弹会维持多长时间？我认为会维持比较长的时间。”
- 发表于2012-07-09
股市 货币放松不一定产生牛市
对于股市，叶檀说，利率下调，货币放松，毫无疑问是资本市场明确的利好信号，宽松的信号。但是宽松并不一定会产生牛市，因为市场的变量会很多，比如说宏观经济怎么样，企业的资金面怎么样，企业的盈利好不好，现在看来，不能说货币政策放松了两次就会有牛市，如果它不断地放松货币，有可能会刺激出泡沫，目前央行已不敢大规模放松货币，否则通胀的压力就很大，所以现在政策的空间非常小。在这样的情况下，乐观地看，股市现在是处于谷底；悲观地看，则是不知道什么时候能从谷底爬出来。
- 发表于2012-07-09
政策 降息降准仍有空间
叶檀：现在是微调，如果经济情况继续不好，还会继续降息，因为央行现在的一年期基准利率还在3%，存款准备金率还在20%左右的水平，都有下降的空间，前一阶段的上调对这次的下降预留出的空间仍然很大，就看央行的决定，如果太激进，投资成本下降，未来中国经济的风险就很大。
- 发表于2012-07-09
楼市 再过十年房价就要暴跌
马光远：房地产投资的快速增长期，睡着赚钱的日子肯定结束了。如果中国的城镇化要继续，到目前为止，我们最困惑的是，根本不知道中国有多少房子，缺多少房子。总体上来说，我评估是基本上供需平衡，包括在建的和空置的，总体的房子加起来，满足未来10年城镇化的需求没任何问题，所以供需基本上走向平衡。这样推算，未来5年建的房子就多余了；5年以后就是供大于需，不管用什么样的政策，很难起效；我的观点就是十年以后房价会暴跌，绝对的暴跌，没有任何力量可以阻止。
- 发表于2012-07-09
“经济增长 8不一定比7好”
央行刚于日前实施了年内第二次降息，货币政策进一步宽松。借本届东江论坛的契机，《东江时报》专访了叶檀和马光远两位知名财经评论员，分别就宏观经济、中小企业改革、楼市、股市等热点问题与两位专家展开了深入的探讨。
●谈宏观经济
《东江时报》：央行一个月内连续两次降息，这是不是反映国内经济如市场普遍所认为的已经出大问题？
“中国的经济已经很糟糕……”“还不够糟糕，更加糟糕一点，对中国经济的前途和未来可能是好事……”昨日上午，在由惠州报业传媒集团、市中小企业局、世联房地产(咨询)有限公司联合主办，在惠州文化艺术中心举行的“大美金山湖·2012东江经济论坛”上，知名财经评论员叶檀、马光远就宏观经济、楼市、股市等时下热点问题进行了观点碰撞，专家们深刻的观点和犀利的语言多次令在坐的500多位观众和嘉宾报以热烈的掌声。