主题：05年买的房子到现在根本没赚钱，悲哀吗？

看你的还款方式，我这个是每月等额还款，前期是利息很多，要到后面是还本金多利息少。

还吹嘘自己在北京有2套房，我看你狗屁都不懂。

你这数学是体育老师教的。

不离谱，二三线城市基本这样的。一线就不一样了，北京亦庄05年3000元的房子现在21000，4000的房子现在26000--28000，是楼主没买到房价涨幅最高的地方。青岛李沧05年3800的房子现在8000-1000，比楼主的房子涨幅还小。

错误太多了。
楼上说了。
别的不说，手机码字太费劲。
你那剩余贷款25万，那能算成本啊，卖90万，几天就还上了，算成本的话，无非挪用几天的利息，恐怕一万都用不上。
再者，90万你卖啊!合6000一平，上哪买去。

给你住了10年，还有钱拿，不错了。不买去租，估计你还亏十几万，白亏

呵呵，你这是要让05年没买房的人情何以堪啊？

楼主没经济学常识，给你捋捋：
成本：15万元（首付）+10万元（装修）+20万元（八年还贷）=45万元

收入：90万元（卖出价）-20万元（银行欠款，楼主算成25万了，应该是18万元）+15万元（不用租房省的钱）=85万元

收益：85-45=40万元，八年实际收益率接近100%，年化收益率13%左右。

结论：1、楼主2005年一次拿出25万元，就能利用金融橇动55万元的，取得13%的收益，还说没赚钱？！
2、买房不贷款的话是没有多少收益的，如果按首付30%计，房价涨10%，收益30%，涨30%，收益翻倍。
3、买房是老百姓唯一正当的、最省事的、能够利用金融，除此之外再找不出来了。
4、还不买房？ 

忘了一点，楼主是自住，装修占款太高，要真是的话，2005年装修10万可以少一点，收益率会更高。

如果自主折旧也是避免不了的。房子总有一天价值归零，会成为危房不能再住！

另外我觉得折旧才会是压垮房价的最后的稻草！房租减折旧除以总体的投入，房屋的目前年收益率绝对低于2%！

大家知道30-40万赚钱是怎么赚的了吧，办个厂就年收益20-30万哦，亲……

如果只需要投入30-40万，每年就有20到30万的收益还买个屁的房，问题是你能坚持以后5到10年都每年20-30万的收益？你认为市场是不变的，永远等你那么简单的就赚几十万吗？？？那还存在什么市场竞争，还存在什么企业倒闭？