主题：05年买的房子到现在根本没赚钱，悲哀吗？

05年买了一套房子，4房2厅2卫，149平米，价格3000左右，包括契税维修基金和有线电视宽带天然气等等。

首付15万，贷款30万，20年利率5.8%。平均每月还贷2200元。8年还款接近20万，目前还欠贷款25万。装修10万，不含家电。

按行情价格，周边的价格在7-8000左右，挂100万卖不掉，也许90万有人要吧。

成本15万+还款20万+银行欠款25万+装修10万=70万。15万首付和陆续还的房贷存银行估计也有个10万8万吧。那么成本接近80万。

卖90万就赚个10来万，每年收益还不到2个点。要是房价没涨的话那不是很惨。

自住的也没什么好说的，要是投资还真不咋地。 05年买了一套房子，4房2厅2卫，149平米，价格3000左右，包括契税维修基金和有线电视宽带天然气等等。

首付15万，贷款30万，20年利率5.8%。平均每月还贷2200元。8年还款接近20万，目前还欠贷款25万。装修10万，不含家电。

按行情价格，周边的价格在7-8000左右，挂100万卖不掉，也许90万有人要吧。

成本15万+还款20万+银行欠款25万+装修10万=70万。15万首付和陆续还的房贷存银行估计也有个10万8万吧。那么成本接近80万。

卖90万就赚个10来万，每年收益还不到2个点。要是房价没涨的话那不是很惨。

自住的也没什么好说的，要是投资还真不咋地。

大家说说看，为什么现在的价格还那么多人买？难道还能翻上一两倍么？

房托别可以弄沉我的帖子，我只想问问你们买的房子到底赚钱了没有。

买错了地段，而已

地段很好，我们这普遍就这个涨幅。

你还没把这几年房子的使用权益算上。

那也没多少钱啊10几万吧

如果年平均涨幅没有20%都没啥意思啊

这个涨幅已经很大了，如果你没有装修，你的收益更大。每年20%？我只能说你想要的太多，这收益跟你存银行比比看啊
但愿不是炫耀帖

妹的，8年免费住着，租房不也得10万啊！孩子不用弄老家村里了吧？敢不敢再算几年，贷款还完，再白住几十年？！！！